Gezellig appartement in kleinschalige residentie op wandelafstand van zee
Rietgorslaan 4 bus 0201, 8434 Westende
Ref: Les Pervenches 0201 / 6296
€ 149.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 75 m² woonopp. | |
| 75 m² grondopp. | |
| EPC: 261 kWh/m2/jaar | |
| 1958 |
Henri Pepa
Charmant en lichtrijk appartement op de 2de verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 3 appartementen, rustig gelegen in een aangename villawijk op wandelafstand van de zee.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op slechts 300 meter van de zeedijk, met winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij.
Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.
Daarnaast behoort ook de zolderverdieping privatief toe aan het appartement, wat extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden biedt.
De woning vormt de ideale basis om verder naar eigen smaak op te frissen en in te richten.
De residentie werd bovendien reeds voorzien van belangrijke vernieuwingen: het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, en er werden recente PVC-ramen geplaatst.
Met een gunstig EPC C-label geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort.
Een ideale opportuniteit als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de kust.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op slechts 300 meter van de zeedijk, met winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij.
Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.
Daarnaast behoort ook de zolderverdieping privatief toe aan het appartement, wat extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden biedt.
De woning vormt de ideale basis om verder naar eigen smaak op te frissen en in te richten.
De residentie werd bovendien reeds voorzien van belangrijke vernieuwingen: het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, en er werden recente PVC-ramen geplaatst.
Met een gunstig EPC C-label geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort.
Een ideale opportuniteit als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de kust.
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1958 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Rietgorslaan 4/0201 |
| Stad | 8434 Westende |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Landelijk | |
| Nabij openbaar vervoer | |
| Open zicht | |
| Rustig | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Villawijk | |
| Warenhuizen - Delhaize |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 75 m² |
| Bewoonbare opp. | 75 m² |
Comfort
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
| Dak | Dak met dakkapellen |
| Dakmateriaal | Pannen |
| Isolatie | Ja - Dak, ramen |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Individuele verwarming |
| Verwarming grondstof | Gas |
| Verwarmingselementen | Radiatoren |
| Warm water | Condensatieketel |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 149.000 |
| EPC | 261 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 0003370860-RES-2 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping 2
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Verdieping 3
Zolder