Enkele weetjes

Waardering of schatting

De gratis waardering

Wij brengen een plaatsbezoek waarna wij uw eigendom waarderen met de vergelijkingsmethode.

Wij maken een evaluatie op basis van verkoopprijzen van vergelijkbaar vastgoed.

Een schatting met verslag

Hiervoor gebruiken wij de analytische en de vergelijkende methode, met opgave van de eenheidsprijzen en de vergelijkingspunten.

U krijgt een schattingsverslag. Prijs : 242 Euro (BTW inclusief).

"waarde" versus "prijs"

Beide worden veel door elkaar gehaald.

Waarde is het resultaat van een waarderingsproces.

Met de Vergelijkingsmethode wordt een waarde bepaald door "de prijzen" van gelijk(w)aardig vastgoed met elkaar te vergelijken.

Maar... let op !! U, als verkoper, zal de waarde doorgaans bepalen door een vergelijking te maken met de prijs van eigendommen die te koop worden aangeboden in etalages en immo websites.
Dit levert een waarde op die wel eens tot 20% te hoog kan zijn.

ij vergelijken met de verkoop-prijzen van effectief verkocht vastgoed. Dit resulteert in een realistische "verkoop-waarde".

De analytische methode bepaalt een waarde als de som van de grondprijs en de gebouwprijs. De grondprijs is een waardering van de grondfractie terwijl de gebouwprijs de geschatte nieuwbouwwaarde is verminderd met een aangenomen sleet.

Prijs is het resultaat van overleg.

De prijs-te-koop wordt bepaald door de verkoper, eventueel in overleg met de makelaar.

Een bied-prijs wordt bepaald door een koper.

Het tegenbod wordt bepaald door de verkoper.

verkoopprijs is het uiteindelijke resultaat van onderhandelingen van de makelaar tussen de verkoper en de koper.