Les Pervenches 0001: Uniek luxueus gerenoveerd villa-appartement met terras, kelder en inpandige garage
Rietgorslaan 4 bus 0001, 8434 Westende
Ref: Les Pervenches 0001 / 7474
Nieuw
€ 460.000
| 1 badkamer | |
| 1 slaapkamer | |
| EPC: 397 kWh/m2/jaar | |
| 1958 |
Henri Pepa
Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich in een prachtige villa met twee verdiepingen en geniet een volledig privatieve toegang, waardoor je een ongeëvenaarde privacy en een zelfstandig woongevoel ervaart. Het eigendom ligt in een uiterst rustige en residentiële villawijk, op slechts 300 meter van de zeedijk, waardoor zowel rust als strand op wandelafstand te vinden zijn.
Het appartement beslaat 105 m² bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers en werd met hoogwaardige materialen volledig en luxueus gerenoveerd. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning: een ruime en stijlvolle woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De gezellige gashaard versterkt het warme karakter van deze ruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste Dovy-keuken, voorzien van alle denkbare comfort. Deze keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast, diepvriezer, wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven en microgolfoven.
Verder beschikt het appartement over een zeer grote slaapkamer van ongeveer 20 m², een aparte slaaphoek en een moderne badkamer met inloopdouche, die bovendien geschikt is voor rolstoelgebruikers. Er is tevens een apart toilet aanwezig. Doorheen het volledige appartement zijn rolluiken voorzien, deels elektrisch en deels manueel bediend, wat bijdraagt aan comfort, privacy en veiligheid.
Een bijzonder sterke troef is de volledig privatieve kelderverdieping van 65 m², die uitsluitend toegankelijk is voor dit appartement en dus niet gedeeld wordt met andere bewoners. Deze verdieping omvat een inpandige garage, een wasruimte en meerdere ruime bergingen, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen en materiaal.
Vanuit het appartement geniet je bovendien het gebruiksgenot van een ruim zonneterras van circa 20 m² en tuinen van ongeveer 90 m², perfect om buiten te ontspannen in alle rust. Het gebouw zelf onderging in 2022 een grondige renovatie, waarbij onder andere dak en gevels vernieuwd werden.
De elektriciteit is volledig conform en het appartement beschikt over een hoogrendementsketel, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele verwarming.
Kortom, dit ongemeubeld appartement combineert een luxueuze afwerking met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, volledige privacy, kwaliteitsmaterialen en een unieke ligging vlak bij de kust. Een zeldzame opportuniteit voor wie zoekt naar comfortabel, stijlvol en zorgeloos wonen aan zee.
Het appartement beslaat 105 m² bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers en werd met hoogwaardige materialen volledig en luxueus gerenoveerd. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning: een ruime en stijlvolle woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De gezellige gashaard versterkt het warme karakter van deze ruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste Dovy-keuken, voorzien van alle denkbare comfort. Deze keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast, diepvriezer, wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven en microgolfoven.
Verder beschikt het appartement over een zeer grote slaapkamer van ongeveer 20 m², een aparte slaaphoek en een moderne badkamer met inloopdouche, die bovendien geschikt is voor rolstoelgebruikers. Er is tevens een apart toilet aanwezig. Doorheen het volledige appartement zijn rolluiken voorzien, deels elektrisch en deels manueel bediend, wat bijdraagt aan comfort, privacy en veiligheid.
Een bijzonder sterke troef is de volledig privatieve kelderverdieping van 65 m², die uitsluitend toegankelijk is voor dit appartement en dus niet gedeeld wordt met andere bewoners. Deze verdieping omvat een inpandige garage, een wasruimte en meerdere ruime bergingen, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen en materiaal.
Vanuit het appartement geniet je bovendien het gebruiksgenot van een ruim zonneterras van circa 20 m² en tuinen van ongeveer 90 m², perfect om buiten te ontspannen in alle rust. Het gebouw zelf onderging in 2022 een grondige renovatie, waarbij onder andere dak en gevels vernieuwd werden.
De elektriciteit is volledig conform en het appartement beschikt over een hoogrendementsketel, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele verwarming.
Kortom, dit ongemeubeld appartement combineert een luxueuze afwerking met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, volledige privacy, kwaliteitsmaterialen en een unieke ligging vlak bij de kust. Een zeldzame opportuniteit voor wie zoekt naar comfortabel, stijlvol en zorgeloos wonen aan zee.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Rietgorslaan 4/0001 |
| Stad | 8434 Westende |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Landelijk | |
| Nabij openbaar vervoer | |
| Rustig | |
| Villawijk | |
| Warenhuizen - Delhaize |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 280 m² |
| Bewoonbare opp. | 105 m² |
Comfort
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Individuele verwarming |
| Verwarming grondstof | Gas |
| Verwarmingselementen | Radiatoren |
| Warm water | Hoogrendementsketel |
| Aansluiting wasmachine | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Combi-oven | Ja |
| Diepvries | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Elektrische rolluiken | Ja |
| Koelkast | Ja |
| Manuele rolluiken | Ja |
| Microgolf | Ja |
| Oven | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vaatwasser | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasmachine | Ja |
| Wijnklimaatkast | Ja |
| Prijs | € 460.000 |
| EPC | 397 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping -1
Wasplaats
Kelder
Berging
Garage
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Slaaphoek
Slaapkamer
Terras
| 20 m²
Tuin
| 90 m²