Villa De Branding - Charmante half-open villa op wandelafstand van het strand, 5 slaapkamers, kelders en garage
Helmlaan 8, 8434 Westende
Ref: Helmlaan 8 / 6698
€ 625.000
| EPC: 284 kWh/m2/jaar | |
| 1969 |
Christine Depotter
Op slechts 200 meter van het strand bevindt zich deze charmante halfopen villa die pure vakantiesfeer uitademt.
Gelegen in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van een unieke combinatie van privacy, comfort en nabijheid van zee.
De woning werd bovendien voorzien van een nieuw rieten dak in 2017, wat bijdraagt aan haar authentieke en stijlvolle uitstraling.
Omringd door een aangelegde tuin met hagen en gevarieerde beplanting geniet u in alle rust van zon en groen, op het zonneterras.
Binnen verwelkomt de imposante inkomhal u met een prachtige houten draaitrap die meteen het karakter van de woning onderstreept.
De lichtrijke leefruimte op de hoek profiteert van talrijke raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten.
Een ingebouwde gashaard in een grote schouw en de landelijke vloeren creëren een warme en gezellige sfeer.
Authentieke gietijzeren radiatoren versterken het stijlvolle geheel.
De moderne, volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een aangename plek om te koken en samen te zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met directe toegang tot het zonneterras – ideaal als master bedroom, logeerkamer of bureauruimte.
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waarvan één recent volledig werd vernieuwd.
De zolder is bereikbaar via een praktische vlizotrap en biedt extra bergruimte.
De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een garage toegankelijk via een sectionale poort.
Verder omvat de kelder een technische ruimte met gasketel en boiler, evenals een groot polyvalent lokaal dat perfect kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Tot slot is de elektrische installatie conform de AREI-normen, wat extra gemoedsrust biedt.
De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, een rustige ligging en een uitzonderlijke locatie vlak bij zee.
Gelegen in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van een unieke combinatie van privacy, comfort en nabijheid van zee.
De woning werd bovendien voorzien van een nieuw rieten dak in 2017, wat bijdraagt aan haar authentieke en stijlvolle uitstraling.
Omringd door een aangelegde tuin met hagen en gevarieerde beplanting geniet u in alle rust van zon en groen, op het zonneterras.
Binnen verwelkomt de imposante inkomhal u met een prachtige houten draaitrap die meteen het karakter van de woning onderstreept.
De lichtrijke leefruimte op de hoek profiteert van talrijke raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten.
Een ingebouwde gashaard in een grote schouw en de landelijke vloeren creëren een warme en gezellige sfeer.
Authentieke gietijzeren radiatoren versterken het stijlvolle geheel.
De moderne, volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een aangename plek om te koken en samen te zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met directe toegang tot het zonneterras – ideaal als master bedroom, logeerkamer of bureauruimte.
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waarvan één recent volledig werd vernieuwd.
De zolder is bereikbaar via een praktische vlizotrap en biedt extra bergruimte.
De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een garage toegankelijk via een sectionale poort.
Verder omvat de kelder een technische ruimte met gasketel en boiler, evenals een groot polyvalent lokaal dat perfect kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Tot slot is de elektrische installatie conform de AREI-normen, wat extra gemoedsrust biedt.
De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, een rustige ligging en een uitzonderlijke locatie vlak bij zee.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1969 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Helmlaan 8 |
| Stad | 8434 Westende |
Omgeving
| Open zicht | |
| Rustig | |
| Stadskern | |
| Villawijk | |
| Woonkern |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 291 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Dak met dakkapellen |
| Dakmateriaal | Riet |
| Isolatie | Ja - dak, beglazing |
| Keuken | Gesloten keuken |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Individuele verwarming |
| Verwarming grondstof | Gas |
| Verwarmingselementen | Radiatoren - + gashaard |
| Warm water | Gasgeiser |
| Aansluiting wasmachine | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Combi-oven | Ja |
| Diepvries | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Koelkast | Ja |
| Oven | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vaatwasser | Ja |
| Prijs | € 625.000 |
| EPC | 284 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250304-0003544372-RES-1 |
| Label |
|
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |